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58同城租房报告:北上深周边热度升温
2017-10-16 16:36
来源:未知
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  文章原标题:58同城五年租房趋势报告:北上深周边热度升温 新一线城市崛起

  据国家卫计委发布《中国流动人口发展报告2016》的统计数据,2015年我国流动人口已经达到2.47亿,主要流向长三角、珠三角、京津冀、长江中下游、成渝五大城市群。而2012年到2017年间,高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长,2017年达到了795万,一线城市和成都、武汉、长沙等省会成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生,让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。

  近日,58同城数据研究院发布《2012年-2016年5年租房趋势报告》(以下简称“报告”),也印证了新的城市租房格局日渐成型。2016年较2012年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。其中,、上海、广州、深圳2016年租房需求较2012年增长了120%,2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时,成都、杭州、武汉、长沙、郑州为代表的新一线%。在全国范围内持续推进的城市化进程背景下,一个庞大的租房市场日渐成熟,城市租房新格局已逐渐形成。

  依据“十三五”规划纲要,我国将重点建设京津冀、长三角、珠三角等世界级城市群。而北上广深四大一线城市无疑成为了中国经济和文化最发达的区域。随着近年外来求学、工作人口的大量涌入及房价高企,国家对一线城市的房地产调控政策也日渐企稳,租售并举将成为未来的主旋律,租房也将成为解决居住问题最有效的途径。来自58同城的报告显示,2012年到2016年期间,北上广深租房需求年平均增长率持续上升。同时受租房利好政策的引导,房源供应量年平均增长率超30%。

  随着“城市群”的建设及一线城市近年来“多中心”模式的发展,城市的边界在不断扩大。除了传统的城市中心,每个一线城市都拥有各自规划的其他商业中心或“城市副中心”。新的规划也进一步引发了人口的迁移,而传统城市中心高额的租金及“城市病”也促使租房人群将眼光向主力城区周边迁移。2012年到2016年期间,在各城市主导的区域发展政策影响下,一线城市租房市场也日益成熟,促使人们对于租房的需求趋于,租房热点日渐向周边城区转移。

  58同城发布的报告显示,通州区、昌平区、丰台区、大兴区等城区租房需求的增长率明显高于朝阳区、海淀区、东城区等;上海的嘉定区,租房需求增长率在各行政区中一枝独秀,2014年、2015年、2016年连续三年超过50%。广州天河区、番禺区借助生活及质量上的优势,对租房人群的吸引力也快速上升;龙华区、龙岗区作为深圳特区的后起之秀,近几年对租房人群的吸引力不亚于南山区及福田区等商业、金融中心。

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